Современные наукоемкие технологии и перспективные материалы текстильной и легкой промышленности - А.Г.Печникова
Условием
перехода к рыночным стратегиям является создание и использование наступательных
стратегий в условиях технического прогресса, органически интегрированных в
общие стратегии развития компаний.
Таким
образом, для технического развития компании должны принимать и использовать решения,
основанные на анализе 3 основных элементов:
-
Техническое наследие компании;
-
Типология технологий и современном этапе;
-
Жизненный цикл технологий.
УДК 332.68:336.64
КРИТЕРИИ ОТБОРА КОНКУРИРУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ В СИСТЕМЕ ПРОЕКТНОГО
ФИНАНСИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ
С.С.
МИШУРОВ, С.В. АНИСИМОВ (Ивановская государственная текстильная академия)
Одним из
инструментов развития земельно-имущественных комплексов в регионе является
формирование системы финансирования проектов развития недвижимости (ПРН),
которые требуют инвестирования значительных средств и могут быть реализованы
лишь при условии привлечения внешнего инвестирования. Инвестиции в недвижимость
- это долгосрочное связывание вложенных средств, длительный срок их
окупаемости, вероятностный характер результатов. Поэтому реализация ПРН
предполагает привлечение финансовых ресурсов на весьма длительные сроки в
объекты с низким уровнем ликвидности. Влияние подобных проектов на интересы
многих участников хозяйственной деятельности и населения, а также связанные с
их реализацией изменяя условий протекания экономических и социальных процессов
на территории, предопределяет высокий уровень государственного
интереса к процессам развития земельно-имущественных
комплексов региона. Однако воздействие государства и местного самоуправления на
этот процесс не должно сводится лишь к реализации разрешительно-контрольной
функции. Для институтов регионального управления гораздо важнее обеспечить
развитие имущественных комплексов территории в соответствии с задачами
социально-экономического развития. Стимулировать процесс притока
инвестиционного капитала возможно через систему государственных и муниципальных
гарантий под финансирование проектов развития недвижимости. Для существенного
увеличения объема предоставляемых гарантий наряду с более чем ограниченными
средствами бюджетов необходимо использовать имеющийся резерв в виде фонда
государственной и муниципальной недвижимости и земельного фонда, отдельные
элементы которого могут выступать в качестве объектов залога под привлекаемые
инвестиции.