Из более чем 12 млн.

Деловая - Г.Н. Вачнадзе

Назад 58 Вперед

Несмотря на то, что городским планированием в Турции занимаются 14 учреждений, строитель­ство, по словам г-на Эрбакана, происходит хао­тично. Законодательные нормы не всегда в пол­ной мере применяются на практике, что приводит к появлению сооружений, которые по своей сути являются нелегальными. К этой категории отно­сятся 85% зданий в Стамбуле, 65% — в Измире и 45% — в Анкаре, пишет

Помимо этого, чиновник отмечает невысокую сейсмоустойчивость турецких зданий и заявляет, что в случае землетрясения с магнитудой семь и выше баллов 65% стамбульских домов будут разру­шены. Prian.ru, 14.1.2009г.

—     Местные девелоперы надеются на приток иностранных покупателей после того, как гло­бальный кредитный кризис обрушил цены на рынке недвижимости бывшей турецкой столицы.

На долю Стамбула приходится только 12% за­рубежных капиталовложений: иностранцы пред­почитают инвестировать в недвижимость на сре­диземноморском побережье от Антальи до Бодру- ма. Из более чем 12 млн. стамбульских жителей иностранные домовладельцы, если исключить ра­нее имевших турецкое гражданство греков, соста­вляют всего 6 тысяч.

Однако турецкие эксперты полагают, что дан­ную ситуацию изменят резко снизившиеся цены. По свидетельству риэлторов Стамбула, цены на ви­довые квартиры в центре города снизились на 20%, тогда как на окраинах падение составило 40-50%.

Основной трудностью, с которой могут стол­кнуться покупатели из-за рубежа, является до­вольно высокий налог на добавленную стоимость, который в сегменте элитной недвижимости пло­щадью свыше 200 кв.м. может достигать 18%. Кро­ме того, турецкие продавцы часто заявляют более низкую цену, чтобы уйти от налогов. При этом ре­альная стоимость жилья оказывается гораздо вы­ше указанной, пишет Today's Zaman. Prian.ru, 13.1.2009г.

Назад 58 Вперед