Народное хозяйство вопросы инновационного развития - А. С. Алексеев
В рамках данной концепции системный подход к процессу
привлечению инвесторов на территорию требует использования современных
маркетинговых технологий. Под маркетингом территории понимается деятельность
органов местного самоуправления, направленная на создание, развитие,
эффективное продвижение и использование конкурентных преимуществ территории в
интересах привлечения внутренних и внешних инвесторов. Маркетинг территории муниципального
образования преследует главной целью формирование и улучшение имиджа
муниципального образования, его престижа, деловой и социальной
конкурентоспособности, обеспечивающей возможность привлечения инвестиций для
более эффективного решения проблем социально-экономического развития.
Маркетинг является распространенным механизмом
повышения конкурентоспособности муниципалитета в зарубежных странах. Например,
в Германии по аналогии с маркетингом товаров маркетинг города стали трактовать
как «продажу» города жителям и предприятиям. Маркетинг территорий может
осуществляться в виде маркетинга земли, жилья, зон хозяйственной застройки,
инвестиций, туристического маркетинга и др. Он выявляет и частично создает
уникальные свойства региона.
Маркетинговым продуктом в муниципальном образовании
является его инвестиционный потенциал. Цена продукта (инвестиционного
потенциала территории) определяется с учетом того, что для привлечения
инвестиций на территорию муниципального образования необходимы как
объективные, так и субъективные условия и предпосылки.
К объективным предпосылкам относятся
экономико-географические и иные факторы расположения территории, которые могут
представлять интерес для инвесторов, которые и составляют инвестиционный
потенциал данной территории. Инвестиционный потенциал территории - объем
инвестиций, который может быть привлечен в основной капитал территории за счет
всех (внешних и внутренних) источников финансирования, исходя из наличия на
территории экономических, социальных предпосылок и природных ресурсов,
особенностей ее географического положения и иных объективных факторов,
существенных для формирования инвестиционной активности. К субъективным
факторам относится территориальный (некоммерческий) инвестиционный риск -
вероятность неполной реализации инвестиционного потенциала региона исходя из
условий инвестиционной деятельности в регионе. Благоприятные социальноэкономические
и институциональные условия способствуют экономическому росту и могут в
некоторой степени компенсировать недостатки относительно неудачного
экономико-географического положения территории.